Neues Wohnquartier in Mönchengladbach-Rheydt: 3,2 Hektar Agrarland werden umgestaltet
Niklas Schmitz
Neues Wohnquartier in Mönchengladbach-Rheydt: 3,2 Hektar Agrarland werden umgestaltet
Ein neues Bebauungsplanvorhaben für ein 3,2 Hektar großes Gelände in Mönchengladbach-Rheydt wurde vorgeschlagen. Das derzeit landwirtschaftlich genutzte Areal soll künftig Wohnraum, einen Kindergarten sowie Grünflächen umfassen. Das Konzept zielt darauf ab, sich harmonisch in die bestehende Umgebung einzufügen und gleichzeitig moderne Infrastruktur zu schaffen.
Das Plangebiet ist in einen nördlichen und einen südlichen Abschnitt unterteilt. Im nördlichen Teil entstehen Ein- und Zweifamilienhäuser mit maximal einem Vollgeschoss. Die Gebäude müssen strenge Gestaltungsvorgaben einhalten, damit Fassaden und Dächer im Stil der umliegenden Bebauung gehalten werden. Zudem sind offene Vorgärten sowie wasserdurchlässige Beläge für Zufahrten, Wege und Stellplätze vorgeschrieben.
Zwischen den beiden Teilbereichen bleibt ein Abschnitt von der Bebauung ausgenommen. Dieses Gelände wird als Reservefläche für eine mögliche spätere Schulweiterung vorgehalten.
Im südlichen Teil des Plans ist entlang der Voigtshofer Allee ein neuer Kindergarten vorgesehen. Das derzeitige Modulgebäude kann nach Genehmigung des Vorhabens durch einen festen Neubau ersetzt werden. Zusätzlich sind auf der Oberseite des Kindergartens bis zu acht Wohnungen geplant, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Grünflächen bilden ein zentrales Element des Entwurfs: Elf Bäume werden die Straßen säumen, während Heckenpflanzungen und ein baumbestandener Grünstreifen die westliche Grenze markieren. Zudem wird ein neues Versickerungssystem installiert, um die Entwässerung des gesamten Geländes zu regulieren.
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Die Entwicklung verwandelt das 3,2 Hektar große Agrarland in ein gemischt genutztes Quartier mit Wohnraum, Kindergarten und gestalteten Freiflächen. Aktuelle Informationen zu Genehmigungen und Zeitplänen erhalten Anwohner beim örtlichen Bauamt oder der Stadtverwaltung Mönchengladbach-Rheydt.
